Ihr neues Zuhause in Dübendorf
hochwertig, stadtnah und mit eigenem Garten in ruhiger Lage.
Reiheneinfamilienhäuser
In der Fuchshütte 10, 8600 Dübendorf
183 m² | 5,5 Zimmer
Bezug im Februar 2028
Ein Zuhause für Generationen – Wohnen in Dübendorf, nah an Zürich, mitten im Grünen
Ruhig gelegen und eingebettet in eine grün gestaltete Umgebung verbindet das familiäre Reihenhausprojekt naturnahes Wohnen mit moderner Architektur und hochwertigem Holzbau. Helle Räume, natürliche Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen eine warme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Grosszügige Aussenbereiche, viel Grün und eine nachhaltige Bauweise machen das Projekt zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und langfristig zuhause ist.
Umgebung
Die Aussenräume sind funktional und naturnah gestaltet. Asphaltierte Zufahrten und Carportflächen sowie Zugangswege mit Betonpflaster sorgen für eine klare und langlebige Erschliessung. Grosszügige Gartensitzplätze erweitern den Wohnraum nach aussen und schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche. Pro Haus ist ein Carport-Parkplatz im Kaufpreis enthalten.
Wildblumenwiesen, heimische Sträucher und Bepflanzungen entlang der Parzellengrenzen fördern die Biodiversität und bieten gleichzeitig einen natürlichen Sichtschutz. Stützmauern in Sicht- oder Stampfbeton sowie sorgfältig gestaltete Gartenabschlüsse ergänzen das Gesamtbild.
Holzbau
Die Reiheneinfamilienhäuser werden in moderner und nachhaltiger Holzbauweise erstellt. Die oberirdischen Geschosse bestehen aus einer hochgedämmten Holzständerkonstruktion mit tragenden Elementen aus Brettsperrholz (CLT). Die Bauweise ermöglicht eine energieeffiziente Konstruktion und ein angenehmes Wohnklima.
Die hinterlüfteten Fassaden werden mit hochwertigen Faserzementplatten ausgeführt und durch vertikale Holzlisenen gegliedert. Dadurch entsteht eine ruhige und zeitgemässe Fassadengestaltung mit geringem Unterhaltsaufwand.
Im Innern sorgen sichtbar belassene und lasierte Holzoberflächen für eine warme Wohnatmosphäre. Die Konstruktion erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz gemäss SIA-Normen. Die Dächer werden als langlebige Stehfalzdächer in Metall ausgeführt und sind für die Integration von Photovoltaikanlagen vorbereitet.
Technik & Ausstattung
Fenster & Gebäudehülle
Holz-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung bieten einen guten Wärme- und Schallschutz. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume mit viel Tageslicht. Motorisierte Rafflamellenstoren sowie textile Beschattungen bieten Sonnen- und Sichtschutz.
Heizung & Energie
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion zur sommerlichen Temperierung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Eine Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsoptimierung (ZEV) unterstützt eine nachhaltige und effiziente Energienutzung.
Lüftung
Innenliegende Räume werden mittels Nachströmöffnungen und Abzug in Nassräumen entlüftet. In den Küchen kommen energieeffiziente Umluft-Dunstabzüge zum Einsatz.
Energie & Nachhaltigkeit
Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsoptimierung (ZEV) und intelligentem Energiemanagement für eine effiziente und zukunftsfähige Energienutzung.
Elektro & Multimedia
Die Häuser verfügen über moderne Elektroinstallationen mit Glasfaseranschluss, ausreichend Steckdosen sowie Multimediaanschlüssen. Elektrische Storen und die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen den Ausbaustandard.
Sanitär & Küche
Die Nasszellen werden mit modernen Apparaten und Glas-Duschtrennwänden ausgestattet. Die Küchen verfügen über Einbaugeräte, Chromstahl-Arbeitsflächen, Glasrückwände sowie integrierte Beleuchtung. Enthärtungsanlagen und Aussenwasseranschlüsse bieten zusätzlichen Komfort.
Innenausbau
Der Innenausbau ist klar und funktional gestaltet. Ein geschliffener und versiegelter Anhydritboden bildet den durchgehenden Bodenbelag und sorgt für ein behagliches Raumklima im Sommer. Weissputzwände in Qualität Q3, Holztreppen sowie integrierte Einbauschränke und Stauraumlösungen ergänzen den hochwertigen Ausbau.
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Zu Fuss
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4 Min. | Migros
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15 Min. | Greifensee
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14 Min. | ETH
14 Min. | Universität Zürich
16 Min. | ZHAW Winterthur -
Zu Fuss
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10 Min | Kindergarten Zwinggarten -
12 Min. | Spital Uster
16 Min. | Universitätsspital Zürich
18 min. | Spital Zollikerberg -
6 Min | Stadtverwaltung
6 Min | Post
Vorgehensplan
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Finanzierungsprüfung
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Baustart (Oktober 2026)
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Architektur