Ihr neues Zuhause in Dübendorf
hochwertig, stadtnah und mit eigenem Garten in ruhiger Lage.
In der Fuchshütte 10, 8600 Dübendorf
Reiheneinfamilienhäuser
179 m² | 5,5 Zimmer
Bezug im Februar 2028
Ein Zuhause für Generationen – Wohnen in Dübendorf, nah an Zürich, mitten im Grünen
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine fein komponierte Verbindung aus moderner Architektur, natürlicher Materialität und durchdachter Funktionalität. Eingebettet in eine ruhige, grün strukturierte Umgebung, überzeugt es durch klare Gestaltung, hochwertige Holzkonstruktionen und eine Atmosphäre stiller Wohnlichkeit. Nachhaltig geplant, präzise ausgeführt – ein Ort, der nicht nur schützt, sondern inspiriert.
Umgebung
Die Aussenräume verbinden Funktionalität mit naturnaher Gestaltung: asphaltierte Zufahrten, Carportflächen, klar geführte Zugangswege mit Betonpflaster sowie grosszügige Gartensitzplätze schaffen eine hochwertige Aufenthaltsqualität. Ein Parkplatz ist je Haus bereits im Kaufpreis inbegriffen. Wildblumenwiesen, heimische Sträucher und Bepflanzungen entlang der Parzellengrenzen fördern die Biodiversität und sorgen gleichzeitig für eine natürliche Privatsphäre. Stützmauern in Sicht- oder Stampfbeton sowie sorgfältig gestaltete Gartenabschlüsse runden das Gesamtbild ab.
Hochwertiger Holzbau
Die Reiheneinfamilienhäuser werden in zeitgemässer und nachhaltiger Holzbauweise erstellt. Die oberirdischen Geschosse bestehen aus einer hochgedämmten Holzständerkonstruktion, kombiniert mit tragenden Elementen aus Brettsperrholz (CLT).
Die Fassaden präsentieren sich differenziert mit hinterlüfteten Bekleidungen aus hochwertigen Materialien wie Faserzementplatten (Eternit) und Stehfalzblech, ergänzt durch vertikale Holzlisenen. Diese Kombination verleiht dem Gebäude einen modernen, langlebigen und wartungsarmen Ausdruck.
Im Innern sorgen sichtbar belassene Holzoberflächen sowie helle, lasierte Decken für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre. Die Konstruktion erfüllt erhöhte Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz gemäss aktuellen SIA-Normen.
Die Dächer sind als robuste Stehfalzdächer in Metall ausgeführt und für die Integration von Photovoltaikanlagen dimensioniert.
Technik & Ausstattung
Fenster & Gebäudehülle:
Holz-Metallfenster mit 3-fach-Verglasung (U-Wert ca. 0.7 W/m²K) sorgen für hohen Wärme- und Schallschutz. Grosszügige Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Motorisierte Rafflamellenstoren und textile Beschattungen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Heizung & Kühlung:
Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling für sommerliche Kühlung sowie Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Lüftung:
Kontrollierte Abluft in innenliegenden Räumen und energieeffiziente Umluft-Dunstabzüge in den Küchen.
Energie & Nachhaltigkeit:
Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsoptimierung (ZEV) und intelligentem Energiemanagement für eine effiziente und zukunftsfähige Energienutzung.
Elektro & Multimedia:
Moderne Installation mit Glasfaseranschluss, ausreichend Steckdosen und Multimediaanschlüssen. LED-Beleuchtung, elektrische Storen sowie Vorbereitung für E-Mobilität.
Sanitär & Küche:
Hochwertige Nasszellen mit modernen Apparaten und Glas-Duschtrennwänden. Küchen mit Einbaugeräten, Chromstahl-Arbeitsflächen, Glasrückwänden und integrierter Beleuchtung. Zusätzlicher Komfort durch Enthärtungsanlagen und Aussenwasseranschlüssen.
Innenausbau
Geschliffene Anhydritböden als durchgehender Belag, Feinsteinzeug in Nasszellen und Weissputzwände (Q3). Holztreppen, Einbauschränke und durchdachte Stauraumlösungen runden den Innenausbau ab.
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Zu Fuss
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Zu Fuss
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16 Min. | Universitätsspital Zürich
18 min. | Spital Zollikerberg -
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6 Min | Post
Vorgehensplan
Der Erwerb eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung. Deshalb führen wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – transparent, strukturiert und persönlich begleitet.
Beratung & Projektvorstellung
Finanzierungsprüfung
Reservationsvertrag mit Anzahlung
Kaufvorbereitung
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Auswahl für individuellen Ausbau (Oktober–Dezember 2026)
Baustart (Oktober 2026)
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Architektur